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11.2 检查与维修


11.2.1 采光顶、金属屋面日常维护和保养应符合下列规定:
    1 表面应整洁,避免锐器及腐蚀性气体、液体与其接触;
    2 排水系统应畅通,导水通道不得堵塞;
    3 在使用过程中如发现窗启闭不灵或附件、电路系统损坏等现象时,应及时修理或更换;
    4 密封胶或密封胶条不得脱落或损坏;
    5 构件或附件的螺栓不得松动或锈蚀;
    6 对锈蚀的构件应及时除锈补漆或采取其他防锈措施。
11.2.2 光伏系统日常维护和保养应符合下列规定:
    1 光伏电池列阵表面不得有局部污物、不得破损;
    2 在运行过程中,应加强对各系统硬件、软件工作状态、运行情况等方面的日常检查,发现有异常情况应及时处理,并做好维修记录;
    3 线路及电缆接插件连接检查;接线箱等外壳不得有锈蚀现象;
    4 定期填写每旬(或月)的供电量统计记录、系统的运行、维护和检查记录;
    5 机房环境湿度、温度应符合要求,保持机房空气清洁,定期通风换气。
11.2.3 定期检查和维护应符合下列规定:
    1 在采光顶或金属屋面工程竣工验收后一年时,应对工程进行一次全面的检查;此后每五年应检查一次;检查项目应包括:
        1)整体有无变形、错位、松动,如有,则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;
       2)采光顶或金属屋面的面板有无松动、损坏;
       3)密封胶有无脱胶、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
       4)开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,电路是否畅通,安装螺栓或螺钉是否松动和失效;
       5)排水系统是否通畅;检查和清理排水天沟内的垃圾和灰尘不应超过6个月,并应在雨季尤其是雷、暴雨季节增加检查频率。
    2 金属屋面磨损、破坏后修复部位应每年检查一次。
    3 施加预拉力的拉杆或拉索结构的采光顶工程在工程竣工验收后六个月时,应对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一次。
    4 采光顶工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能的抽样检查;此后每三年宜检查一次。
11.2.4 光伏系统定期检查和维护应符合下列规定:
    1 所有部位接线检查。
    2 光伏组件的封装及接线接头,不得有封装开胶进水、电池变色及接头松动、脱线、腐蚀等现象。
    3 应每季度检查一次太阳能电池列阵,内容包括:
       1) 绝缘电阻测量检查;
       2) 开路电压测量检查。
    4 应每季度进行一次接线箱的绝缘电阻测量检查。
    5 应每季度检查一次逆变器、蓄电池、并网系统保护装置,内容包括:
       1) 显示功能;
       2) 绝缘电阻测量检查;
       3) 逆变器保护功能试验;
       4) 蓄电池的接线端子的连接、保护性外套、通风孔和引线等。“免维护”蓄电池还需要检查容器、接线端子、引线和通风措施。
    6 应每季度进行一次接地检查。
    7 应定期检测蓄电池荷电状态,当蓄电池电解液液面下降时,需向蓄电池内添加去离子水或蒸馏水。
    8 应定期检查新生长的植物是否遮挡了太阳光照射通道。
11.2.5 灾后检查和修复应符合下列规定:
    1 当采光顶或金属屋面遭遇强风袭击后,应及时对采光顶或金属屋面进行全面的检查,修复或更换损坏的构件;对张拉杆索结构的采光顶工程,应进行一次全面的预拉力检查和调整;
    2 当采光顶或金属屋面遭遇地震、火灾等灾害后,应由专业技术人员对采光顶或金属屋面进行全面的检查,并根据损坏程度制定处理方案,及时处理。

 

条文说明
11.2.3 根据实际工程经验,在采光顶或金属屋面工程竣工验收后一年内,工程加工和施工工艺及材料、附件的一些缺陷均有不同程度的暴露。所以在工程竣工验收后一年时,应对工程进行一次全面的检查。
    定期检查项目中,面板包括玻璃和金属面板。对玻璃面板,应检查有无剥落、裂纹等;对金属面板,应检查有无起鼓、凹陷等变形。
    对于使用结构硅酮密封胶的采光顶或金属屋面工程,本规程规定使用十年后进行首次粘结性能的检查,此后每五年检查一次。首次检查规定与《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003的规定基本一致。
    关于抽样比例及抽样部位,本规程未作出具体规定。实际工程的检查应由检查部门制定检查方案,由相应设计资质部门审核后实施。
    “每三年检查一次”是建立在检查结果良好的基础上,如果粘结性能有下降趋势的话,应根据检查结果制定检查间隔时间,增加检查频次。
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采光顶与金属屋面技术规程 JGJ255-2012
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