4.5 设备用房

4.5.1 动力机房宜靠近负荷中心设置。

4.5.2 产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等措施，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办公用房和会议室对应的直接上层。

4.5.3 设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。

4.5.4 设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安装与维修的要求。

4.5.5 有排水、冲洗要求的设备用房和设有给水排水、热力、空调管道的设备层以及超高层办公建筑的避难层，地面应有排水设施。

4.5.6 变配电间、弱电设备用房等电气设备间内不得穿越与自身无关的管道。

4.5.7 高层办公建筑每层应设强电间、弱电间，其使用面积应满足设备布置及维护检修距离的要求，强电间、弱电间应与竖井毗邻或合一设置。
4.5.8 多层办公建筑宜每层设强电间、弱电间，垂直干线宜采用强弱电竖井进行布线。

4.5.9 弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及储存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所，并应远离强振源。

4.5.10 弱电设备用房应采取防火、防水、防潮、防尘、防电磁干扰措施，地面宜采取防静电措施。

4.5.11 位于高层、超高层办公建筑楼层上的机电设备用房，其楼面荷载应满足设备安装、使用的要求。

4.5.12 放置在建筑外侧和屋面上的热泵、冷却塔等室外设备，应采取防噪声措施。

条文说明

4.5.1 本条文中的电子信息机房的主机房指大型数据中心主机房，选址需考虑设备搬运、防震、结构荷载等要求。

4.5.9 为了保证计算机系统的正常运行、信息安全和计算机的使用寿命等，弱电机房位置应远离产生粉尘、有害气体、强振源等场所，避开强电磁场干扰。当无法避开强电磁场干扰时，应采取有效的电磁屏蔽措施。

附件：面积计算：

本标准第4.2.3条第6款、第4.2.4条第2款和第4.3.2条第2款提出的每人最小使用面积指标的主要依据如下：

参照有关标准、规范和手册，每人平均使用面积（常用面积定额）指标见表2（单位：㎡/人）。

表2 每人平均使用面积（常用面积定额）指标

注：发改投资[2014]2674号文。

最小使用面积计算：

每人最小使用面积按“基本面积+辅助面积”两部分组成。基本面积为办公（会议）桌椅[a]及相距间隔所占面积[b]；辅助面积为办公桌行距之间的走道面积[c]和辅助家具[d]以及必要的活动空间所需面积的分摊数[e]（如其他交通、公用家具和开门位置所占的面积）。

1 办公：

1）I型办公桌工位

基本面积：

[a] 常用I形办公桌：1.60×0.60（长×宽，单位m，下同）=0.96（㎡）；

[b] 内部走道宽度（即办公桌与对面橱柜间隔）按1.1m计：1.60×1.10=1.76（㎡）。

辅助面积：

[c ] 中间走道宽度按一半计：（0.60+1.10+0.40）×1.50/2=1.575（㎡）；

[d] 常用橱柜：1.60×0.40=0.64（㎡）；

[e] 按0.8㎡计；
合计：5.735㎡。

2）L形办公桌工位

基本面积：

[a] 常用L形办公桌：1.80×1.80（长×宽，单位m，下同）=3.24（㎡）；

[b] 内部走道宽度（即办公桌与对面办公桌）按一半计：1.80×1.10/2=0.99（㎡）。

辅助面积：

[c] 中间走道宽度按一半计：1.80×1.50/2=1.35（㎡）；

[e] 按0.80㎡计；
合计：6.38㎡。

参照《建筑设计资料集（第三版）》中所列以上两种常用办工位及基本组合尺寸，以两者平均值取整6.0㎡为一般办公人员每人平均使用面积。

2 手工绘图室：

1）基本面积（标准单元绘图桌面积）：1.95×1.95=3.8㎡
2）辅助面积：

[c] 中间走道宽度按一半计1.95×1.20/2=1.17（㎡）；

[e] 按1.0㎡计；
合计：5.97㎡。

3 研究工作室：

以办公室6.0㎡为基数，另外增加常用橱一只0.5㎡和增加必要活动空间所需面积0.5㎡，合计7.0㎡。

无会议桌的最小使用面积参照下列专项规范：

1）《电影院建筑设计规范》JGJ 58-2008规定，乙级以上电影院观众厅每座平均面积不宜小于1.0㎡；

2）《文化馆建筑设计规范》JGJ/T 41-2014规定，报告厅每座使用面积不应小于1.0m²。

有会议桌的最小使用面积计算比较困难，以《建筑设计资料集》（第三版）“会议室规模与布局”表格中每座指标的下限数取整2.0㎡为指标。
综上各项分析，以最小使用面积计算为基础，结合以常用开间和进深尺寸进行平面分析的数据，适当参考每人平面使用面积指标而得出办公室、手工绘图室、研究工作室和中、小会议室每人使用面积指标为：办公室6.0㎡，手工绘图室6㎡；研究工作室7㎡；中、小会议室内有会议桌为2.0㎡；无会议桌为1.0㎡。

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